Sous-compromis

Exclusif

Maison de 117 m² avec hangar de 471 m² – Nans

Nans (25680)

Réf : EZJ6

Située à Nans, cette propriété offre un ensemble immobilier rare composé d’une maison d’habitation d’environ 117 m² habitables ainsi que d’une dépendance de type hangar d’environ 471 m², représentant un fort potentiel d’aménagement et de valorisation.

La maison propose une distribution fonctionnelle avec plusieurs pièces modulables pouvant être adaptées selon vos besoins : résidence principale, projet familial ou optimisation de l’espace intérieur.
Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz, et la maison offre également la possibilité d’installer un insert à bois pour un confort thermique complémentaire. Un ballon d’eau chaude électrique équipe également le logement.

Classé DPE : F, le bien pourra bénéficier de travaux de modernisation et d’amélioration énergétique permettant d’optimiser le confort et la performance énergétique, tout en valorisant le patrimoine sur le long terme.

Le véritable atout de cette propriété réside dans sa dépendance d’environ 471 m². Ce vaste hangar offre de nombreuses possibilités : activité artisanale ou professionnelle, espace de stockage, atelier, ou encore projet d’investissement locatif après aménagement (création de plusieurs lots, box de stockage, locaux professionnels ou espaces de location).

Une opportunité rare sur le secteur pour les acquéreurs en quête d’espace, de potentiel et de valorisation.

découvrir le bien

Prix du bien 119 500 €

Pièce(s) 4

Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 25680

Surface habitable (m²) 117 m²

surface terrain 1 054 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 1

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 1

Année de construction 1920

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 119 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 109 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 9,63 %

Taxe foncière annuelle 327 €

Bilans énergétiques

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