Exclusif

Locaux professionnels

Lure (70200)

Réf : ESJ5

Dans un environnement professionnel soigné et valorisant, nous vous proposons un immeuble professionnel d’exception, alliant rentabilité immédiate, prestations haut de gamme et fort potentiel patrimonial.

Développant une superficie totale d’environ 156 m², ce bâtiment à usage professionnel se compose de deux locaux indépendants, offrant une excellente accessibilité et un confort d’exploitation optimal. Son état proche du neuf, la qualité irréprochable de ses prestations et son positionnement stratégique en font une opportunité idéale, aussi bien pour un investissement patrimonial sécurisé que pour une occupation professionnelle de standing.

Local professionnel n°1 – Loué

Entièrement aménagé et parfaitement entretenu, ce premier local est actuellement loué à une société, générant un revenu locatif immédiat, gage de stabilité.

Il se compose de :

Trois bureaux de 16 m²
Un bureau de 22 m²
Un espace d’accueil de 15 m²
Un local technique / chaufferie de 13 m²
Deux sanitaires
Accès PMR
Configuration de plain-pied

Local professionnel n°2 –

Le second local, propose une organisation contemporaine et fonctionnelle, idéale pour une installation immédiate dans un cadre professionnel de qualité, .

Trois bureaux
Un espace Kitchenette
Deux sanitaires
Une salle d'archives
Un bureau d’accueil

Prestations & Atouts

Immeuble professionnel de standing
Espaces lumineux, calmes et parfaitement agencés
Accessibilité au rez de chaussée (plain-pied / PMR)
Aucuns travaux à prévoir
Parking privatif d’environ 20 emplacements
Terrain à l’arrière offrant un potentiel d’extension ou de valorisation future

Véritable actif rare à forte valeur patrimoniale, ce bien conjugue image de marque, sécurité locative et perspectives d’évolution, au sein d’un ensemble immobilier pensé pour la performance et la pérennité.

découvrir le bien

Prix du bien 273 000 €

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Type de transac Local professionnel

Code postal 70200

Surface habitable (m²) 156 m²

surface terrain 1 646 m²

Nombre de pièces 10

Superficie (m²) 156

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Exposition Sud-Est

Année de construction 2004

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente TTC honoraires inclus 273 000 €

Loyer HT 650 € / mois

Bilans énergétiques

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